搜索

中国近期二手房贷款有点难

[复制链接]
查看: 477|回复: 0
发表于 2014-6-27 17:15:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
史上最小清新铁路揭秘"中国调控"看不懂"浦口新城滨江风光带叫板央视舌尖上的中国6成多网友看跌下半年  365两大房产平台送礼现在是买房时机吗?实探河西4大市政工程揭秘禄口机场T2航站楼世界华人不动产年会 有的银行直接停贷,有的委婉表示下款时间要到明年1月份
国庆长假期间,北京、广州等部分城市的房贷陆续爆出停贷消息,前日金陵晚报记者调查发现,中国新房市场的首套房还是能贷到9折的优惠利率的。不过,有市民抱怨,中国的二手房贷款比新房难多了,“别说优惠了,能拿到贷款就不错了。”
买房人诉苦:
房主一听要贷款就摇头
市民王女士今年30岁,有一个三岁的女儿,为了孩子上学,一家人从年初便开始搜寻学区房。“我在瑞金路附近上班,上不起四大名校,就想着在家附近找一个中等偏上的学区房,好不容易在上个月看中一套瑞金新村70平方米左右的二手房,总价160万。虽然房龄老了点,但是是瑞金路小学和一中的双学区,小学和初中的上学问题都能解决,我们夫妻两个都很满意,就想着赶快买下来。”
王女士说,在和房主协商的时候,房主一听他们要贷款便不大愿意卖给他们,“当时就看到房主朝中介摇头,我和老公感觉立刻不好了,好不容易看中的一套房子就这么没了。”王女士说,他们夫妻看了十多套房才看中这套,后来中介告诉他们房主也是换房,就想卖给一次性付款的人,好拿着钱买套大房子,二手房贷款下款慢,房主宁愿稍微降一两万也要卖给一次性付款的人。“后来这套房子在第二天就卖了,是一个外地家长全款给孩子买房。”王女士抱怨道,像他们夫妻拿着普通工资,父母也不是大富的人,哪来那么多钱一次性付款呢!中国几家知名的二手房交易网站显示,许多待售房产开始注明需要全款或者全款会有较大优惠。
记者调查:
四家银行停贷二手房
针对王女士反映的情况,记者咨询了中国几大中介公司发现,目前二手房停贷现象还是比较严重的。
“我们的合作银行中已经有四家银行停贷二手房了。”中国我爱我家市场部总监胡涓娟表示,据他们了解到的情况目前建设银行、中国银行、邮政储蓄、工商银行都相继停止了二手房贷款。
“不过邮政储蓄主要是江宁停贷,市区部分银行还是可以贷款。”胡涓娟说,相比新房市场,停贷对二手房市场的影响更大,“新房是期房,如果下款慢,主要是开发商那一块,而二手房是现房,如果下款慢,买房人就拿不到房,办不了房产证,对于交接周期会有很大的影响。”
满堂红市场部经理李媛表示,目前四大行基本上很难拿到二手房的贷款。大部分银行处于停贷的状态,额度都很紧张,“很多银行的下款处于断断续续的状态,像建行上半年放贷很多,现在基本停贷。”
李媛表示,近期不少改善客户受影响较大,特别是换房的人,“大面积的房子总价高,贷款比较难下,虽然我们也会尽量找合作银行帮忙,但是整个大环境如此,也很难有大的改善。现在不仅是中国贷款额度紧,全国都紧,对于买房人来说只能无奈‘等贷’,或者看政策上有没有什么变化,否则四季度之前这样的情况都很难改善。”
专家分析:
停贷直接影响成交量
据中国市网上房地产的统计,9月中国二手房市场成交量为6825套,受银行停贷等因素的影响,传统金九成色不足。9月环比上月成交量下降了35套,跌幅为0.51%。
小长假期间刚出炉的房地产百城价格指数显示,中国9月份新房价格环比上涨0.43%,主城二手房价格环比上涨1.54%。相比新房,中国的主城二手房价格涨势凶猛,在9月份涨了1.54%之后,同比涨幅已经高达18.47%。
成交量下降、成交价上涨、银行停贷,中国省网上房地产业协会房地产研究所所长李智分析,“停贷潮”的提前来临,对整个房地产市场也将产生不小的影响。现在正值房地产市场的“金九银十”时期,住房贷款的暂停,将会直接导致“金九银十”成色褪减。二手房市场是首当其冲的,二手房现在的批贷放款周期越来越长,以前可能一两周就能批下来,现在得要一两个月,甚至更长时间才能放款,使得许多卖一买一的业主将因为周期拉长不得不暂停买房计划,而对于新房市场,停贷现象将导致买房周期变长,将直接影响成交量。
李媛也表示,最近不少银行不明确表示停贷,只表示下款时间不定,但实际不少银行的贷款额度要到明年的1月份才有,就是变相停贷了。对于四季度的二手房市场将产生较大影响,“特别是造成心理的影响,相比上半年持续上行的成交量,四季度预计将表现偏平,随着交易周期的拉长,不排除一部分客户延迟购房计划,成交量有下行的趋势。”李媛说。
网友自制催贷款之歌
面对银行下款日益艰难的情况,近日中国网友“温馨两房”在华侨路茶坊发帖,自制了一首催贷款之歌,并附上了自己演唱的录音版本。
记者试听后发现,该歌曲引用了王力宏的《改变自己》的旋律,网友“温馨两房”进行了重新填词,引起了众多网友共鸣。特别是其中一段:新一代的朋友,我们好好地加油,大家一起大声地说,钱钱钱钱钱。这一段受到众多网友认同


请长期关注中国纺织论坛网
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

1框架
http://bendibao.21cold.com
http://sz.bendibao.21cold.com
http://gz.bendibao.21cold.com
http://dg.bendibao.21cold.com
http://sh.bendibao.21cold.com
http://bj.bendibao.21cold.com
http://wh.bendibao.21cold.com
http://cd.bendibao.21cold.com
http://tj.bendibao.21cold.com
http://cq.bendibao.21cold.com
http://fs.bendibao.21cold.com
http://zs.bendibao.21cold.com
http://zh.bendibao.21cold.com
http://huizhou.bendibao.21cold.com
http://jm.bendibao.21cold.com
http://st.bendibao.21cold.com
http://zq.bendibao.21cold.com
http://mm.bendibao.21cold.com
http://mz.bendibao.21cold.com
http://yj.bendibao.21cold.com
http://jy.bendibao.21cold.com
http://qy.bendibao.21cold.com
http://sg.bendibao.21cold.com
http://heyuan.bendibao.21cold.com
http://yf.bendibao.21cold.com
http://sw.bendibao.21cold.com
http://chaozhou.bendibao.21cold.com
http://zhanjiang.bendibao.21cold.com
http://taishan.bendibao.21cold.com
http://yangchun.bendibao.21cold.com
http://sd.bendibao.21cold.com
http://nn.bendibao.21cold.com
http://liuzhou.bendibao.21cold.com
http://gl.bendibao.21cold.com
http://bh.bendibao.21cold.com
http://gg.bendibao.21cold.com
http://hc.bendibao.21cold.com
http://lb.bendibao.21cold.com
http://fcg.bendibao.21cold.com
http://chongzuo.bendibao.21cold.com
http://yulin.bendibao.21cold.com
http://wuzhou.bendibao.21cold.com
http://qinzhou.bendibao.21cold.com
http://baise.bendibao.21cold.com
http://hezhou.bendibao.21cold.com
http://nj.bendibao.21cold.com
http://suzhou.bendibao.21cold.com
http://wx.bendibao.21cold.com
http://cz.bendibao.21cold.com
http://nt.bendibao.21cold.com
http://xz.bendibao.21cold.com
http://yz.bendibao.21cold.com
http://zj.bendibao.21cold.com
http://taizhou.bendibao.21cold.com
http://lyg.bendibao.21cold.com
http://ha.bendibao.21cold.com
http://yancheng.bendibao.21cold.com
http://suqian.bendibao.21cold.com
http://shuyang.bendibao.21cold.com
http://dafeng.bendibao.21cold.com
http://jiangyin.bendibao.21cold.com
http://kunshan.bendibao.21cold.com
http://hz.bendibao.21cold.com
http://nb.bendibao.21cold.com
http://wz.bendibao.21cold.com
http://jh.bendibao.21cold.com
http://jx.bendibao.21cold.com
http://tz.bendibao.21cold.com
http://sx.bendibao.21cold.com
http://huzhou.bendibao.21cold.com
http://lishui.bendibao.21cold.com
http://quzhou.bendibao.21cold.com
http://zhoushan.bendibao.21cold.com
http://haining.bendibao.21cold.com
http://yq.bendibao.21cold.com
http://ra.bendibao.21cold.com
http://yw.bendibao.21cold.com
http://sjz.bendibao.21cold.com
http://bd.bendibao.21cold.com
http://hd.bendibao.21cold.com
http://cangzhou.bendibao.21cold.com
http://qhd.bendibao.21cold.com
http://ts.bendibao.21cold.com
http://lf.bendibao.21cold.com
http://xt.bendibao.21cold.com
http://hs.bendibao.21cold.com
http://zjk.bendibao.21cold.com
http://chengde.bendibao.21cold.com
http://dingzhou.bendibao.21cold.com
http://gt.bendibao.21cold.com
http://zhangbei.bendibao.21cold.com
http://www.bj.xinhuanet.21cold.com
http://news.xinhuanet.21cold.com
http://www.cctime.21cold.com
http://ent.163.21cold.com
http://sh.eastday.21cold.com
http://energy.chinanews.21cold.com
http://finance.ifeng.21cold.com
http://www.yoka.21cold.com
http://ent.southcn.21cold.com
http://health.chinanews.21cold.com
http://news.163.21cold.com
http://sn.ifeng.21cold.com
http://play.163.21cold.com
http://ent.qq.21cold.com
http://toutiao.21cold.com
http://news.hexun.21cold.com
http://fashion.sohu.21cold.com
http://www.itxinwen.21cold.com
http://business.sohu.21cold.com
http://tech.qq.21cold.com
http://taian.dzwww.21cold.com
http://auto.sohu.21cold.com
http://lol.duowan.21cold.com
http://news.shouyou.21cold.com
http://news.ifeng.21cold.com
http://mt.sohu.21cold.com
http://www.sc.xinhuanet.21cold.com
http://www.qh.xinhuanet.21cold.com
http://hy.loupan.21cold.com
http://www.chexun.21cold.com
http://www.yangtse.21cold.com
http://news.178.21cold.com
http://auto.ifeng.21cold.com
http://www.xj.xinhuanet.21cold.com
http://www.chinaxiaokang.21cold.com
http://www.anqu.21cold.com
http://www.yfcnn.21cold.com
http://trip.chinaso.21cold.com
http://fashion.miss-no1.21cold.com
http://life.21cn.21cold.com
http://tt.qqwzwpd.21cold.com
http://hlj.china.21cold.com
http://www.zhuzhouww.21cold.com
http://www.jiemian.21cold.com
http://finance.southcn.21cold.com
http://www.lnyktv.21cold.com
http://www.nmwhtv.21cold.com
http://www.ssszzb.21cold.com
http://news.chinanews.21cold.com
http://www.zxgzw.21cold.com
http://wow.duowan.21cold.com
http://yule.kugou.21cold.com
http://mini.eastday.21cold.com
http://yule.sohu.21cold.com
http://tech.china.21cold.com
http://www.mshishang.21cold.com
http://www.xunxunw.21cold.com
http://www.dzwww.21cold.com
http://news.znds.21cold.com
http://beauty.onlylady.21cold.com
http://sd.china.21cold.com
http://cd.qq.21cold.com
http://www.hlwhg.21cold.com
http://fuweiyu.21cold.com
http://www.zhinengfun.21cold.com
http://pld.bendibao.schasc.com
http://wfd.bendibao.schasc.com
http://heb.bendibao.schasc.com
http://dq.bendibao.schasc.com
http://qqhr.bendibao.schasc.com
http://mdj.bendibao.schasc.com
http://suihua.bendibao.schasc.com
http://jms.bendibao.schasc.com
http://jixi.bendibao.schasc.com
http://sys.bendibao.schasc.com
http://hegang.bendibao.schasc.com
http://heihe.bendibao.schasc.com
http://yich.bendibao.schasc.com
http://qth.bendibao.schasc.com
http://dxal.bendibao.schasc.com
http://cc.bendibao.schasc.com
http://jl.bendibao.schasc.com
http://sp.bendibao.schasc.com
http://yanbian.bendibao.schasc.com
http://songyuan.bendibao.schasc.com
http://bc.bendibao.schasc.com
http://th.bendibao.schasc.com
http://baishan.bendibao.schasc.com
http://liaoyuan.bendibao.schasc.com
http://my.bendibao.schasc.com
http://deyang.bendibao.schasc.com
http://nanchong.bendibao.schasc.com
http://yb.bendibao.schasc.com
http://zg.bendibao.schasc.com
http://leshan.bendibao.schasc.com
http://luzhou.bendibao.schasc.com
http://dazhou.bendibao.schasc.com
http://neijiang.bendibao.schasc.com
http://suining.bendibao.schasc.com
http://pzh.bendibao.schasc.com
http://ms.bendibao.schasc.com
http://ga.bendibao.schasc.com
http://zy.bendibao.schasc.com
http://liangshan.bendibao.schasc.com
http://guangyuan.bendibao.schasc.com
http://ya.bendibao.schasc.com
http://bazhong.bendibao.schasc.com
http://xichang.bendibao.schasc.com
http://ab.bendibao.schasc.com
http://ganzi.bendibao.schasc.com
http://km.bendibao.schasc.com
http://dali.bendibao.schasc.com
http://qj.bendibao.schasc.com
http://honghe.bendibao.schasc.com
http://yx.bendibao.schasc.com
http://lj.bendibao.schasc.com
http://ws.bendibao.schasc.com
http://cx.bendibao.schasc.com
http://bn.bendibao.schasc.com
http://zt.bendibao.schasc.com
http://dh.bendibao.schasc.com
http://pe.bendibao.schasc.com
http://bs.bendibao.schasc.com
http://lincang.bendibao.schasc.com
http://diqing.bendibao.schasc.com
http://nujiang.bendibao.schasc.com
http://gy.bendibao.schasc.com
http://zunyi.bendibao.schasc.com
http://qdn.bendibao.schasc.com
http://qn.bendibao.schasc.com
http://lps.bendibao.schasc.com
http://bijie.bendibao.schasc.com
http://tr.bendibao.schasc.com
http://anshun.bendibao.schasc.com
http://qxn.bendibao.schasc.com
http://ls.bendibao.schasc.com
http://rkz.bendibao.schasc.com
http://sn.bendibao.schasc.com
http://linzhi.bendibao.schasc.com
http://changdu.bendibao.schasc.com
http://nq.bendibao.schasc.com
http://al.bendibao.schasc.com
http://hu.bendibao.schasc.com
http://erds.bendibao.schasc.com
http://bt.bendibao.schasc.com
http://cf.bendibao.schasc.com
http://tongliao.bendibao.schasc.com
http://hlbe.bendibao.schasc.com
http://bycem.bendibao.schasc.com
http://wlcb.bendibao.schasc.com
http://xl.bendibao.schasc.com
http://xam.bendibao.schasc.com
http://wuhai.bendibao.schasc.com
http://alsm.bendibao.schasc.com
http://hlr.bendibao.schasc.com
http://wlmq.bendibao.schasc.com
http://cj.bendibao.schasc.com
http://bygl.bendibao.schasc.com
http://yili.bendibao.schasc.com
http://aks.bendibao.schasc.com
http://kashi.bendibao.schasc.com
http://hm.bendibao.schasc.com
http://klmy.bendibao.schasc.com
http://betl.bendibao.schasc.com
http://tlf.bendibao.schasc.com
http://ht.bendibao.schasc.com
http://shz.bendibao.schasc.com
http://kzls.bendibao.schasc.com
http://ale.bendibao.schasc.com
http://wjq.bendibao.schasc.com
http://tmsk.bendibao.schasc.com
http://kel.bendibao.schasc.com
http://hk.bendibao.schasc.com
http://am.bendibao.schasc.com
http://house.chinanews.schasc.com
http://www.zjrxz.schasc.com
http://www.taihuwang.schasc.com
http://learning.sohu.schasc.com
http://tech.163.schasc.com
http://zixun.hunantv.schasc.com
http://stock.eastmoney.schasc.com
http://https://stock.eastmoney.schasc.com
http://cn.technode.schasc.com
http://ent.btime.schasc.com
http://pic.yule.sohu.schasc.com
http://www.woshipm.schasc.com
http://help.3g.163.schasc.com
http://finance.eastmoney.schasc.com
http://news.cyol.schasc.com
http://ent.ifeng.schasc.com
http://news.huahuo.schasc.com
http://laiwu.dzwww.schasc.com
http://www.cnbeta.schasc.com
http://news.china.schasc.com
http://finance.qq.schasc.com
http://sports.163.schasc.com
http://finance.chinanews.schasc.com
http://news.sohu.schasc.com
http://news.66wz.schasc.com
http://news.ifensi.schasc.com
http://auto.163.schasc.com
http://news.liuxue360.schasc.com
http://survey.btime.schasc.com
http://life.btime.schasc.com
http://digital.ynet.schasc.com
http://yl.qqwzwpd.schasc.com
http://www.yisanban.schasc.com
http://wow.tgbus.schasc.com
http://it.chinanews.schasc.com
http://ent.chinanews.schasc.com
http://digi.china.schasc.com
http://www.js.chinanews.schasc.com
http://we.sportscn.schasc.com
http://dy.qq.schasc.com
http://chihe.sohu.schasc.com
http://www.hq.xinhuanet.schasc.com
http://sports.dzwww.schasc.com
http://sports.eastday.schasc.com
http://auto.hexun.schasc.com
http://games.qq.schasc.com
http://www.chinanews.schasc.com
http://tech.btime.schasc.com

版权所有:北京广告传媒有限公司 广告合作邮箱:haosoucom@126.com

Powered by DZX3.1 Tamplate By   © 2016-2020 京ICP B2-20090218

如网站内容侵犯到您的权益和利益请发邮件到haosoucom@126.com

快速回复 返回顶部 返回列表