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前八月中国二手商铺交易大减四成

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发表于 2013-10-11 10:56:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
今年以来,中国的二手商用物业市场出现成交萎缩迹象。满堂红研究部监控中国市国土房管局数据发现,今年1-8月全市10区二手商铺登记宗数为2710宗,同比大幅减少40 .7%,前两年风靡一时的小面积商场铺位不再是投资客的“宠儿”,资金有转移到其他领域的迹象。1- 8月全市10区二手写字楼登记宗数为8 3 1宗,同比增加3 .9%,面积为149 .2平方米/套,同比增加7.7平方米。

满堂红市场研究部抽取今年上半年和2012年上半年的二手写字楼网签数据作分类,发现越秀和天河的金融板块仍旧是写字楼领域成交的主战场,今年上半年成交最活跃的是位于大德路的富华大厦,共有172宗网签交易,且都是13- 58平方米的小面积物业。但细看之下,大面积办公物业交易明显增多,今年上半年单宗面积在500平方米以上的成交宗数比去年同期大增94 .4%,成交比例也从去年同期的2 .6%增加至3 .8%,当中有部分是整层超过3000平方米的交易。
满堂红市场研究部高级经理周峰分析,目前二手写字楼价格处于振荡缓升态势,有些写字楼同比涨价幅度较大,已超过20%,有些写字楼由于交易的楼层、面积等因素存在差异,成交价跟去年同期相比是下跌的。但总的来说,能动用2000万元以上的资金购置数百或上千平方米的办公物业,足以显示这些投资大客对今年之后的写字楼市场持乐观看好态度,只要经济大环境能从“谷底”站稳,写字楼的买卖交易量便能在出租率得到保障的前提下继续增加

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